実家を相続したけど、放置状態になっている
遠方の土地を売却したい
専門的な手続きがよく分からない
相続した不動産を売るか賃貸するか迷っていいる
老後問題で、不要な不動産を売りたい
空家や空地を売却できるまで、管理の仕方がわからない
太田市の不動産相続、空家・空地管理は、
地域密着のエムズ不動産で解決できます。
近年、気象状況が悪くなっており、線状降水帯という雨が一時的に多くなる現象が起きております。そこで、町には冠水し易い場所もあります。これは、地元にいないとわからない事です。
太田市では、空家・空地管理をしている不動産会社や法人が比較的少ない現状ではありますが、その中でも地域密着の弊社が管理することで、緊急時（火災・雷雨・台風）も迅速に対応いたします。
近年、自然災害が多く、今のところ大きな災害はありませんが、今後のことを考えると太田市も例外ではありません。大雨が降ることで、浸水をするエリアもあります。
地元に住んでいるからこそわかる街の状況。なんといっても自然災害が起きた時に、すぐに現地に確認に行くことができ、即対応が可能です。
当社は、現在社長である私一人で、不動産業務を営んでおります。
大きい不動産会社ですと、人件費、広告費等の経費が掛かるあまり、利益を追求しすぎることもあり、お客様にとって不利益を与える場合もあると考えます。
当社は、
①お客様の立場に立つこと
②お客様にとってより好条件で売却をすること
③お客様にとって安心・安全な取引を行うことを誓います。
それには、まめで小回りの利く、当社にお任せください。
当社の法人名は、『エムズファスト』です。ファストは、 日本語ですばやく動くことを意味します。1つ1つの仕事を丁寧に、安心・安全な取引をモットーに小回りの利く対応＝状況に応じてすばやく動くことができる対応を心がけてお客様のお役立ちができるよう頑張ります！
当社は相続相談・空き家管理に力を入れておりますが、とりわけ相続相談業務は専門性が求められます。
当社では相続診断士の資格を持った者がご相談を承り、必要に応じて税理士や司法書士、行政書士、土地家屋調査士等の士業資格を持った者とのネットワークを駆使し最適な提案を行います。
私は、相続診断士の資格を保有しており、相続の知識と不動産の知識を利用し、お客様にベストな提案を行うことができます！
相続診断士・賃貸不動産経営管理士・福祉環境コーディネーターの資格を持った専門家が、ご相談を承ります。
司法書士や税理士といった専門家と一緒になって相続全般から不動産の売却までをサポートいたします。
相続した建物などは、賃貸としての提案も可能です。
近年、超高齢化社会になり、高齢者の方が今まで住んでいた家ではなく高齢者施設に入居することが増えております。当社は空家・空地管理と合わせて、売却の相談に対応できます。売却することで、お子様の負担をなくすことも重要です。
遠方で管理が大変な方は、空家・空地安心プログラムをご提供し当社がお客様に代わって管理を行います。外部業者への委託は行わず、ご相談から実際の対応まですべて弊社で行います。
家や土地を相続したけれど、遠方に住んでいて自分での管理ができない・・・
長期不在にしていたら、手入れができずに草木が伸び放題・・・
施設に入るけれど、空いた自宅の管理をどうしようか・・・
このようなお悩みをお持ちの方には当社の空家・空地安心プログラムをおススメします！
長期不在や遠方在住でも安心！住宅・土地のお手入れや郵便受け確認を行い、報告書もご提出いたします。
空家・空地をどうしよう・・・とお悩みの方、ぜひ一度ご相談ください！
庭木の隣地への越境確認 雑草等の状況確認
チラシなどの不要なものを処理する。郵便物は保管・転送等を行う
前面道路の簡易清掃
水量計が回転していないことを 確認（漏水確認）
全室・トイレ・お風呂の換気（40～60分）
お風呂・トイレ・キッチン・ 洗面の蛇口を約60秒間空ける。
各部屋の天井や壁に 雨漏り（シミの有無）の跡が ないか確認
玄関・まど等の鍵の施錠及び 異常がないかの確認
建物巡回を行った後、メールまたは郵送にて報告書と現状の写真をお送りいたします。
建物所在地になかなか見に行くことができない方にも、現在の写真を見ていただくことで、安心していただけるよう努めます。
Step1
お電話かメールでお気軽にご相談ください。
Step2
実際にご面談し、現状のお悩みをヒアリングいたします。管理対象の建物・土地の事前確認も行います。
Step3
料金体系は後述の通りです。
Step4
お客様のご依頼内容に基づき、対応業務を行います。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS(レインズ)※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。
代表：栗原 祐一
| 出身地 | 群馬県太田市（旧尾島町） |
|---|---|
| キャリア | 不動産営業12年 |
| 資格 | 宅地建物取引士・測量士補 相続診断士 賃貸不動産経営管理士・福祉環境コーディネーター |
| メッセージ | 近年、核家族化がすすみ、生まれ親しんだ実家を離れマイホームを購入することが多くなっています。その中で建物や土地を相続するという事例が多くなっております。 建物や土地を管理していくのはとても大変で、労力と時間が必要です。また売却についても一生に一度あるかないかの中で、専門的な知識を必要とし、不安になる事もあると思います。 そこで、お客様のご希望に沿ったご提案をしていただき、安心・安全な管理・不動産取引をご提供いたします。 |
不動産相続、空き家・空地管理の多数のご相談・対応実績がございます。
実績・事例の一部をご紹介いたします。
5000㎡を超える畑を住宅地に所有し、農業法人に貸していたものの返却されてしまいました。そのままにしておいたら草が1ｍほどに成長してしまい管理が困難になったとのことでご相談いただきました。
当社にて、まずトラクターにて耕すことができるよう草退治から開始。除草剤を4回に分けて散布し、成長を止め枯れるのを待ち、その後トラクターにて耕して維持管理を行いました。
築40年以上経過している古家付きの土地の売却のご依頼でした。
建物は年数も経過している為、床の痛みや雨もりのあとも確認。建物を解体をしての売却ではあるものの、解体費用は売却までには準備ができず契約成立後の解体となるため、売却まで空き家となってしまいました。
当社は、自然災害（台風や地震）後に建物内外の確認をしました。窓の戸締り、庭先にある植木鉢などが風に飛ばされないように簡単に片づけを行いました。建物が再利用できないので、何もしないのではなく、お客様の重要な資産でもあるので売却まで、対応させていただきました。
以前住んでいた建物は広く、子供たちがいなくなった今では広すぎる。また、車社会なので高齢となった今ではできれば車の運転もしたくなく、車を使わないところに住み替えを考えていました。そのため以前住んでいたところは売却することにし、売却できるまで当社にて空家管理をすることになりました。建物は築30年が経過していますが、雨漏りがないなどまだ利用は可能。当社は、空家安心プログラムを提案し管理をすることになりました。建物の中は、窓を開け通風としたり、水回りは通水。建物周りは、外壁がひび割れをしているかの確認や植栽が近隣に越境していないかの確認、郵便受けの確認などを行いました。
私が学生のころまで住んでいた家。両親もなくなり相続したものの、私は結婚し遠方に家を建ててしまい、戻るつもりもなく現在は空家となっております。
建物の中はリフォームをしておりますので、比較的きれいなのですが、田舎なので敷地も広く、雑草等の管理をするのが大変になってしまいました。そこで、建物管理は行わず敷地の雑草の対応だけお願いすことにしました。毎月ではなく、2～3か月に1回確認に行っていただいて、敷地の状況の報告を行っていただき、除草剤を散布していただくなどで、対応していただきました。
空家管理もお願いでききますか？
ご対応いたします。
不動産の売却を考えてる方、迷っている方でも空き家管理サービスを
ご提供させていただきます。
空家管理をすることで以下のことが防ぐことが出来ます。
1.防犯対策（ポストの中の清掃をすることで、空家でないことを対外的に示します）
2.劣化対策（通風や通水をすることで、湿気やカビの発生を防ぎます）
3.周辺対策（定期的に巡回することで、庭の雑草等の対策が早期に発見できます）
まだ、売却をするか迷っている方も是非ご利用ください。
今すぐではないけれど先のことが不安、情報として知っておきたい方でも結構です！
相続診断士・賃貸不動産経営管理士・福祉環境コーディネーターの資格を持った専門家の私たちが、
お客様のお悩みをお聞きし、最善のご提案をさせていただきます。
無料相談0276-55-0948
営業時間 / 9：30～18：30 定休日 / 日曜日
